Juristfrågan: Kan jag ta på mig uppdrag om ÄTA-arbeten av slutkunden?

Slutkunden vill att jag, som underentreprenör, ska utföra ÄTA-arbeten som inte ingår i mitt avtal med byggföretaget. Kan jag ta på mig det? Juristen Hanna Schöld svarar.

Juristen svarar:
”Har vi rätt till betalt för hela fakturan?”

Juristen svarar:
””Har vi rätt till förskott?””

FRÅGA: Jag har varit med i flera projekt där slutkunden vill att jag utför arbeten som egentligen inte ingår i min entreprenad eller ber mig att ändra något i entreprenaden. Jag har i princip alltid mitt avtal med ett byggföretag. Kan jag utföra dessa ändrings- och tilläggsarbeten eller är det dumt?

SVAR: Jag rekommenderar starkt att du inte tar emot den här typen av beställningar direkt från slutkunden. Det finns flera skäl till det. Det kan exempelvis leda till problem med betalningen. Slutkunden kanske anser att arbetet redan ingår i slutkundens avtal med byggföretaget, så att slutkunden inte vill betala dig för arbetet. Byggaren å sin sida lär inte vilja betala för det, eftersom byggaren inte har gjort någon ÄTA-beställning.

Ett annat skäl till att undvika denna situation är att din entreprenad kan anses bli juridiskt felaktig. Du har ju avtalat med byggaren om ett visst utförande och levererar du något annat riskerar du att det blir felanmärkningar vid slutbesiktningen. Du kan då behöva avhjälpa felen på egen bekostnad och i värsta fall blir entreprenaden underkänd så att du anses vara försenad, med skadestånd eller vite som följd.  

De villkor som du och byggaren har kommit överens om gäller bara mellan er och gäller alltså inte för ändrings- och tilläggsarbeten som du utför direkt åt slutkunden. Det framgår inte av frågan om slutkunden är en konsument eller ett annat företag. Om slutkunden är en konsument får du konsumenttjänstlagen att förhålla dig till, vilket du behöver vara medveten om så att du inte råkar åsidosätta någon skyldighet som du har enligt den lagen.

Jag rekommenderar att du istället kommunicerar med både byggaren och slutkunden och klargör för dem att den här typen av beställningar ska ske via byggaren.