Utdömd ”pelletspanna” bakom uppsägning av hyresgäst

Det var åtta grader varmt i lägenheten i vintras och enda värmekällan var en oljepanna som var direkt olämplig för pelletseldning, enligt Anders Olofsson,Bil och VVS i Dalhem.

Den aktuella hyresfastigheten med två lägenheter i Överum utanför Västervik värms upp enbart med pellets.

Fick bergvärmen gratis

När en 52-åriga kvinna flyttade in i en 104 m² stor lägenhet i fastigheten bekostade hon pelletsen själv. Sen fick hon avdrag på månadshyran med samma belopp.

I mitten av december förra året var det åtta plusgrader i bostaden och 52-åringen sa då upp hyreskontraktet.

”Dags att skrota gamla vedpannor”

I domen från Kalmar tingsrätt säger kvinnan att hon flera gånger påpekat att det var alldeles för kallt i lägenheten.

”Det torde ta en evighet innan värmen är på en rimlig nivå med en pelletsbrännare i en gammal oljepanna.”

Anders Olofsson, Bil och VVS i Dalhem

VVS-företaget Anders Olofsson Bil och VVS i Dalhem i Västerviks kommun undersökte uppvärmningssystemet i fastigheten och konstaterade att den gamla oljepannan var för liten och för gammal för att kunna eldas med pellets.

– I vintras blev jag kontaktad av hyresgästen då brännaren, trots upprepade rengöringar och startförsök, inte ville brinna. Jag rengjorde fotocellen och brännaren startade. Men den här kombinationen av panna och brännare är inte lämplig. Dessutom saknades en elpatron som reserv, om något skulle hända, säger Anders Olofsson till VVS-Forum.

– Det torde ta en evighet innan värmen är på en rimlig nivå med en pelletsbrännare i en gammal oljepanna, tillägger han.

Kvinnan påtalade uppgifterna för fastighetsbolaget som dock inte gjorde något åt saken.

Hon har därför inte betalat hyrorna för februari och mars, eftersom värden inte levererat någon värme.

”Bioenergi är inte koldioxidneutralt”

Det privata fastighetsbolaget påpekar att man för perioden januari–juni 2017 köpte fyra pallar med pellets till uppvärmningen.

Bostadsföretaget, som har gått med förlust 2015–2016, hävdar att hyresrätten är förverkad eftersom hyran för februari–mars i år inte har betalats.

Tingsrättens bedömning är att avtalet gäller till utgången av mars och att hyresgästen därför ska betala hyra för både februari och mars.

Kvinnan ska även betala bolagets rättegångskostnader på 600 kronor.