Regeringen överväger ROT-avdrag för hyresrätter

Regeringen föreslår att en kommitté ska analysera om ROT-avdraget bör utvidgas till att i viss utsträckning gälla hyresrätter. Sänkt fastighetsavgift för att stimulera byggandet av flerbostadshus är ett annat förslag från regeringen som idag presenterade delar av vårbudgeten.

En kommitté ska göra en översyn av beskattningen av bostäder som upplåts med hyresrätt, bostadsrätt i oäkta bostadsföretag eller kooperativ hyresrätt. Ett utökat ROT-avdrag som till viss del gäller hyresrätter blir en av utredningsuppgifterna för kommittén som ska redovisa uppdraget senast den 15 oktober 2013.

För att stimulera byggandet av flerbostadshus föreslår regeringen en sänkning av
fastighetsavgiftens procentsats för hyresrätter och bostadsrätter från 0,4 till 0,3 procent.
Samtidigt sänks, för flerbostadshusen, fastighetsavgiftens takbelopp per lägenhet från cirka 1.400 kronor till ungefär 1.200 kronor. Totalt sänks fastighetsavgiften med 630 miljoner kronor 2013 för att stimulera byggandet av flerbostadshus.

Regeringen föreslår också att undantaget från fastighetsavgift vid nybyggnation förlängs till 15 år. Förlängningen föreslås gälla redan för byggnader som färdigställs 2012.
Kopplat till detta föreslår regeringen att på motsvarande sätt förlänga tidsperioden för hyror som kan ge kostnadstäckning vid nyproduktion från dagens tio år till 15 år.

På kort sikt beräknas förslagen leda till en marginell ökning av antalet bostäder, men på längre sikt 400 fler lägenheter per år. När det gäller produktionen av bostäder i storstäder och tillväxtregioner är det inte bara lönsamheten utan även utdragna plan- och byggprocesser och begränsad tillgång på byggklar mark som begränsar byggandet. Det är därför nödvändigt med åtgärder för att också dessa delar ska fungera bättre, framhåller regeringen.

Sveriges Byggindustrier (BI) avvisar regeringens tankar på ett utökat ROT-avdrag till hyresbostäder eftersom det inte kommer att påverka köp av svarta tjänster.