Bostadsrättsförening får rätt att installera mekanisk ventilation

En bostadsrättsförening har fått rätt att installera mekanisk ventilation – trots motstånd från lägenhetsinnehavarna. Det är nu avgjort i en prejudicerande dom i hovrätten.

En bostadsrättsförening som blivit ålagd att åtgärda ventilationen ville installera mekanisk frånluftsventilation i en lägenhet. Fastigheten är byggd 1880 och den aktuella lägenheten var ventilerad med självdrag.

Lägenhetsinnehavarna hävdade att mekanisk ventilation skulle bullra och förstöra lägenhetens utseende. De hade tagit fram en lösning där nya rör skulle stoppas in i de gamla murade kanalerna. Dessutom skulle ventilationen förstärkas med fläkt i badrummet. Men den lösningen godtogs inte av Svea hovrätt.

Rätten lyssnade till bostadsrättsföreningens argument att rören skulle minska kanalarean och göra det svårt att klara en OVK-besiktning. Det enda alternativet var att installera mekanisk ventilation för att vara säker på att ventilationen skulle fungera. Och dessutom skulle det bli billigare.

Hovrätten ålade också lägenhetsinnehavarna att betala bostadsrättsföreningens rättegångskostnader på 90 000 kronor.

Svea hovrätt är högsta instans för den här sortens ärenden från Hyresnämnden. Därför är detta ärende vägledande.